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蘆竹房仲先生 大園中山南路透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：23.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
中山南路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.94 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 土地面積：28.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於「首購族」或「長期持有投資者」而言，具有相當的吸引力，但不建議立即入住者買進。
主要理由如下：
- 入場門檻適中：總價 898 萬在桃園地區提供了 3 房 3 廳的寬敞空間，對於預算有限的家庭是很好的入門選擇。
- 未來增值潛力：位於航空城計劃區，若看好區域長期發展，早期介入可爭取未來紅利。
- 需評估翻修成本：由於屋齡達 45 年且無車位，買家必須預留足夠的裝修與車位預算，並確認該區域噪音影響是否在個人接受範圍內。
建議：若願意投入資金進行老屋翻新，且對機場噪音不敏感，此物件值得優先考慮；若追求即住即用的新成屋，則建議另尋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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蘆竹房仲先生 王健豪 0915577979
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